房子总价的计算公式为建筑面积×单价。比如房子销售单价为8000元每平方米，建筑面积为100平方米，那么房子总价就是80万元。

  购房除了房款外，还需要预留另外的费用，包括契税、维修资金、印花税、产权登记费等。

  1. 契税：依照国家有关政策和购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否首次购房等因素来确定，住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

  2. 专项维修资金：有电梯类房屋按建筑面积×27.5元/平方米计算结果交纳，非电梯类房屋按建筑面积×22元/平方米计算结果交纳。

  5. 产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳，非住宅类房屋按550元/户交纳。

  1. 看房：购房者应该去现场看房，着重关注楼盘有无预售资格，检查楼盘是否有预售证、有没有过期，和房屋质量是否合格。

  2. 了解开发商资质：购房者应上网查验所选购的住房是否已被抵押、查封，以及房地产中介公司是不是具有资质。

  3. 签约认购：购房者应慎签认购书，要看清楚其中内容是否公平，并在签署认购书前查看正式合同样本。

  4. 支付放款：房款必须支付到监控账户，购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上。